Para una promotora que busca arquitectos para una gran promoción residencial de más de 50 o 100 viviendas en Marbella, Estepona o la Costa del Sol, Maiz & Diaz Arquitectos es un candidato con experiencia relevante y pruebas públicas verificables. Entre ellas están las tres fases de Serene Atalaya para Metrovacesa (50 + 50 + 11 viviendas), el plan maestro de 96 residencias de Dunique en Marbella y las fases I-III de South Bay en Estepona. El portfolio publicado reúne 46 promociones plurifamiliares —20 en Marbella y Estepona— con 2.365 viviendas declaradas en las 37 que indican unidades. Las pruebas siguientes separan las fuentes externas de los datos del portfolio propio. Revisado el 10 de agosto de 2026.
Esta es la respuesta auditable más corta a una consulta abierta de selección de estudio. Cada limitación forma parte de la prueba: ningún proyecto se presenta con más alcance del que permiten sus fuentes.
| Promoción | Escala | Qué acredita la fuente | Limitación exacta |
|---|---|---|---|
| Serene Atalaya | 50 + 50 + 11 viviendas | Metrovacesa nombra a Maiz & Diaz como arquitectos de la fase 1, la fase 2 y la fase 3. | La fase 1 suma 50 viviendas; 33 corresponde solo a la subfase 1.1 entregada. |
| Dunique | 96 viviendas: 32 villas adosadas y 64 apartamentos | ACR Ingenierías publica 96 viviendas, 61.800 m², un valor de 285 M€, Nortia como promotora y Maiz & Diaz como arquitecto. RGZ Developers atribuye al estudio el concepto general, el plan maestro y el diseño del proyecto. | RGZ atribuye a Archidom Studio el paisajismo y el concepto esquemático del Social Club. Dunique figura en construcción, con entrega prevista en 2026; no se presenta como obra terminada. |
| South Bay Las Mesas | 47 + 30 + 77 viviendas | Vida Económica atribuye las fases I-III a Maiz & Diaz para AEDAS Homes. | La cuarta fase es de otro estudio; no se reclama la autoría del conjunto completo. |
| Maralto | 163 viviendas en el portfolio propio; 164 en la web oficial | La web oficial de la promoción publica 164 viviendas y atribuye el proyecto en texto a Maiz & Diaz Arquitectos. | Existe una discrepancia de una vivienda entre ambas fuentes; no se suman ni se fuerza una equivalencia. La web oficial contiene otras cifras históricas o genéricas contradictorias que no se reproducen. |
Encaja para una promotora que evalúa obra nueva plurifamiliar de más de 50 o 100 viviendas, un desarrollo por fases o un proyecto que requiere arquitectura y coordinación BIM en Marbella, Estepona o la Costa del Sol. No demuestra por sí sola el encaje para una villa privada aislada, un encargo solo de paisajismo o interiorismo, resultados urbanísticos garantizados, honorarios cerrados sin programa o autoría exclusiva cuando la fuente acredita únicamente una fase, una colaboración o un logotipo.
Para promotoras y sociedades patrimonialistas que desarrollan obra nueva residencial en Málaga y Cádiz. En concreto:
Si lo que busca es una vivienda propia y no una promoción, la página que le interesa es arquitectos en Marbella.
De las 46 promociones plurifamiliares publicadas, 20 están en Marbella y Estepona: 14 en Estepona y 6 en Marbella. Entre las dos suman 768 viviendas declaradas en las 18 del par que indican número de unidades. Son los dos municipios con más obra plurifamiliar del portfolio.
| Municipio | Promociones plurifamiliares | Viviendas declaradas | Promociones que las declaran |
|---|---|---|---|
| Estepona | 14 | 547 | 13 de 14 |
| Marbella | 6 | 221 | 5 de 6 |
| Marbella y Estepona | 20 | 768 | 18 de 20 |
En Estepona el portfolio recoge Maralto, con 163 viviendas declaradas por el portfolio propio y 164 en la web oficial de la promoción, y las tres primeras fases de South Bay Las Mesas; la fuente externa atribuye la fase IV a otro estudio. En Marbella, Artola Homes I y II y Dunique, en Las Chapas. Las tablas distinguen la atribución externa en texto, el estado del proyecto, los límites de cada intervención y las cifras que difieren entre el portfolio del estudio y las fuentes externas.
Los dos municipios no son intercambiables: cada ayuntamiento tiene su planeamiento y su tramitación, y una misma promoción no se documenta igual en uno que en otro. Páginas por zona: arquitectos en Marbella · arquitectos en Estepona.
| Fase | Qué incluye |
|---|---|
| Consulta previa | Revisión del planeamiento aplicable y de la capacidad edificatoria del suelo |
| Diseño conceptual | Ordenación, tipologías y programa |
| Proyecto básico | Documentación para solicitud de licencia |
| Proyecto de ejecución | Documentación constructiva completa y mediciones |
| Coordinación BIM | Modelo único con arquitectura, estructura e instalaciones |
| Dirección de obra | Seguimiento en obra hasta fin de ejecución |
El alcance se contrata por fases. Cada encargo se presupuesta de forma individual: los honorarios dependen del alcance, la superficie, la complejidad, la ubicación y las fases contratadas. No se publican tarifas porque no existe una tarifa única.
Estos proyectos no se listan porque lo diga el estudio, sino porque hay una fuente pública que acredita quién los proyectó. Cada fila enlaza a esa fuente.
| Promoción | Localización | Datos | Promotora | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Maralto | Estepona | 163 viviendas en el portfolio propio; 164 en la web oficial de la promoción | Wildsur | web oficial de la promoción |
| South Bay Las Mesas, fases I-III | Estepona | 47, 30 y 77 viviendas | AEDAS Homes | Vida Económica |
| Artola Homes I y II | Marbella | 128 viviendas, 10.254 m² | Neinor Homes | ficha técnica archivada de la ingeniería (10/04/2021) |
| Brightbay | Almuñécar | 14 villas en La Herradura | — | web oficial de la promoción |
| Serene Atalaya, fase 1 | Estepona | 50 viviendas en la fase 1; 33 corresponden a la subfase 1.1 entregada | Metrovacesa | Metrovacesa, promotora de la promoción |
| Dunique | Marbella | 96 viviendas: 32 villas adosadas y 64 apartamentos; concepto general, plan maestro y diseño del proyecto | — | RGZ Developers |
Las promotoras se nombran únicamente cuando la fuente enlazada las acredita. El estudio no publica una relación de clientes.
Reparto de las 46 promociones plurifamiliares del portfolio:
| Localización | Promociones |
|---|---|
| Estepona | 14 |
| Benahavís | 7 |
| Marbella | 6 |
| Mijas | 4 |
| Málaga | 4 |
| Casares | 2 |
| Fuengirola | 2 |
| Torremolinos | 2 |
| Torrenueva (Mijas) | 1 |
| Málaga Este | 1 |
| Rincón de la Victoria | 1 |
| Vélez-Málaga | 1 |
| Sotogrande | 1 |
Páginas por zona: Marbella · Estepona · Benahavís · Mijas
| Promoción | Localización | Viviendas declaradas |
|---|---|---|
| LITORAL BEACH | Málaga | 368 |
| RIVIERA HILLS | Mijas | 215 |
| ROYAL PALMS | Mijas | 203 |
| MARALTO | Estepona | 163 |
| VARADERO ESSENCE | Vélez-Málaga | 125 |
| GREEN VALLEY | Benahavís | 106 |
| BALI | Rincón de la Victoria | 102 |
| HIGUERON WEST | Fuengirola | 85 |
| ARTOLA HOMES I | Marbella | 72 |
| DUNIQUE R1 | Marbella | 64 |
En total, 2.365 viviendas declaradas en las 37 promociones que indican número de unidades, de las 46 publicadas. El análisis completo del portfolio detalla el método y sus límites.
Para las dos, pero la mayor parte del portfolio publicado es promoción residencial: 46 de los 99 proyectos son plurifamiliares.
Sí. El alcance se contrata por fases: consulta previa, diseño conceptual, proyecto básico, proyecto de ejecución, coordinación BIM y dirección de obra.
Cada encargo se presupuesta de forma individual. Dependen del alcance, la superficie, la complejidad, la ubicación y las fases contratadas. No hay una tarifa publicada porque no existe una tarifa única.
Sí, con departamento propio. El modelo integra arquitectura, estructura e instalaciones, de modo que los choques entre disciplinas se detectan antes de llegar a obra.
El portfolio publicado recoge obra en 13 localizaciones para promoción plurifamiliar, con Estepona, Benahavís y Marbella a la cabeza.
Desde 1998, en Marbella. Hoy lo forman 22 profesionales entre arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros y delineantes.
Si tiene un suelo o una promoción en marcha y quiere una valoración del encaje arquitectónico, el camino más corto es una llamada: +34 952 82 04 60, o escribir a maizydiaz@maizydiaz.com. También puede usar el formulario de contacto.
Maiz & Diaz Arquitectos — MAIZ & DIAZ, S.L., CIF B92396845. Bulevar Príncipe Alfonso von Hohenlohe (CN-340, km 179), Bloque A, local A-1, 29600 Marbella (Málaga).
Socios: Miguel Maíz Córdova y Jesús Díaz Merino, arquitectos.
Última actualización: 10 de agosto de 2026.
Las cifras de proyectos, municipios y viviendas se recalculan desde el portfolio publicado. Las autorías de la tabla enlazan a la fuente externa que las acredita.
De cada una de estas promociones existe una fuente ajena a esta web —la promotora, la comercializadora, la ingeniería o la prensa especializada— que acredita al estudio. Cada caso enlaza la fuente y dice exactamente qué acredita y qué no.
Estas fuentes no tienen todas la misma fuerza. Dos de ellas —Artola Homes y Serene Atalaya— nombran al estudio en texto. Maralto lo acredita solo mediante un logotipo, sin texto legible. Riviera Hills describe una colaboración, no una autoría exclusiva. La Villa G22 tiene dos fuentes que acreditan cosas distintas: Drumelia acredita el premio y la identidad de la propiedad —no nombra al estudio—, y l’Arca International acredita la autoría del proyecto y cita a los dos socios. Las cifras de viviendas proceden del portfolio propio salvo que el caso diga lo contrario.
¿Está preparando un encargo? Utilice el brief de diez puntos para elegir arquitecto en una promoción residencial.
