{"id":10796,"date":"2026-08-04T20:03:35","date_gmt":"2026-08-04T20:03:35","guid":{"rendered":"https:\/\/maizydiaz.com\/arquitectura-residencial-promotoras-costa-del-sol\/"},"modified":"2026-08-04T20:03:35","modified_gmt":"2026-08-04T20:03:35","slug":"arquitectura-residencial-promotoras-costa-del-sol","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/arquitectura-residencial-promotoras-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Arquitectura residencial para promotoras en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"<p><strong>Maiz &amp; Diaz Arquitectos es un estudio de arquitectura con sede en Marbella, fundado en 1998, que trabaja para promotoras en obra nueva residencial de la Costa del Sol.<\/strong> El portfolio publicado re\u00fane <strong>46 promociones plurifamiliares<\/strong> con <strong>2.365 viviendas declaradas<\/strong> en las 37 que indican n\u00famero de unidades, desde conjuntos de diez hasta desarrollos de m\u00e1s de doscientas viviendas por fases.<\/p>\n<h2>Para qui\u00e9n es este servicio<\/h2>\n<p>Para promotoras y sociedades patrimonialistas que desarrollan obra nueva residencial en M\u00e1laga y C\u00e1diz. En concreto:<\/p>\n<ul>\n<li>Promoci\u00f3n plurifamiliar de obra nueva, por fases o en una sola actuaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Conjuntos de vivienda unifamiliar y adosados.<\/li>\n<li>Reposicionamiento de suelo con planeamiento ya aprobado.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si lo que busca es una vivienda propia y no una promoci\u00f3n, la p\u00e1gina que le interesa es <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/arquitectos-en-marbella\/\">arquitectos en Marbella<\/a>.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 problemas resuelve un estudio con este perfil<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Que el proyecto llegue a obra sin sorpresas.<\/strong> El riesgo de una promoci\u00f3n no est\u00e1 en el render: est\u00e1 en la licencia, el proyecto de ejecuci\u00f3n, las mediciones y la direcci\u00f3n de obra.<\/li>\n<li><strong>Coordinar arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo.<\/strong> El estudio trabaja con <strong>departamento BIM propio<\/strong>, lo que evita que los choques entre disciplinas aparezcan en obra.<\/li>\n<li><strong>Desarrollar por fases sin rehacer el proyecto.<\/strong> Varias promociones del portfolio se han ejecutado en fases sucesivas.<\/li>\n<li><strong>Conocer el planeamiento local.<\/strong> No es lo mismo tramitar en Marbella que en Benahav\u00eds o Estepona.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Fases del trabajo y qu\u00e9 se entrega en cada una<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Fase<\/th>\n<th>Qu\u00e9 incluye<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Consulta previa<\/td>\n<td>Revisi\u00f3n del planeamiento aplicable y de la capacidad edificatoria del suelo<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dise\u00f1o conceptual<\/td>\n<td>Ordenaci\u00f3n, tipolog\u00edas y programa<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Proyecto b\u00e1sico<\/td>\n<td>Documentaci\u00f3n para solicitud de licencia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Proyecto de ejecuci\u00f3n<\/td>\n<td>Documentaci\u00f3n constructiva completa y mediciones<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Coordinaci\u00f3n BIM<\/td>\n<td>Modelo \u00fanico con arquitectura, estructura e instalaciones<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Direcci\u00f3n de obra<\/td>\n<td>Seguimiento en obra hasta fin de ejecuci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong>El alcance se contrata por fases.<\/strong> Cada encargo se presupuesta de forma individual: los honorarios dependen del alcance, la superficie, la complejidad, la ubicaci\u00f3n y las fases contratadas. No se publican tarifas porque no existe una tarifa \u00fanica.<\/p>\n<h2>Promociones con autor\u00eda acreditada por una fuente externa<\/h2>\n<p>Estos proyectos no se listan porque lo diga el estudio, sino porque hay una fuente p\u00fablica que acredita qui\u00e9n los proyect\u00f3. Cada fila enlaza a esa fuente.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Promoci\u00f3n<\/th>\n<th>Localizaci\u00f3n<\/th>\n<th>Datos<\/th>\n<th>Promotora<\/th>\n<th>Fuente<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/maralto\/\">Maralto<\/a><\/td>\n<td>Estepona<\/td>\n<td>163 viviendas en Las Mesas<\/td>\n<td>Sierra Blanca Estates<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/maraltoestepona.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">web oficial de la promoci\u00f3n<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/residencial-south-bay-las-mesas\/\">South Bay Las Mesas, fases I-III<\/a><\/td>\n<td>Estepona<\/td>\n<td>47, 30 y 77 viviendas<\/td>\n<td>AEDAS Homes<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.vidaeconomica.com\/2019\/03\/aedas-homes-300-viviendas-estepona\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Vida Econ\u00f3mica<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/artola-homes-i\/\">Artola Homes I y II<\/a><\/td>\n<td>Marbella<\/td>\n<td>128 viviendas, 10.254 m\u00b2<\/td>\n<td>Neinor Homes<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/lynka.net\/en\/project\/artola-homes-project\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ficha t\u00e9cnica de la ingenier\u00eda<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/brightbay\/\">Brightbay<\/a><\/td>\n<td>Almu\u00f1\u00e9car<\/td>\n<td>14 villas en La Herradura<\/td>\n<td>\u2014<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/brightbay.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">web oficial de la promoci\u00f3n<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/dunique-r1\/\">Dunique<\/a><\/td>\n<td>Marbella<\/td>\n<td>plan maestro de 96 residencias<\/td>\n<td>Nortia<\/td>\n<td><a href=\"https:\/\/www.proarquitectura.es\/proyecto-dunique-marbella-marbella-archidom-studio\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Proarquitectura<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Las promotoras se nombran \u00fanicamente cuando la fuente enlazada las acredita. El estudio no publica una relaci\u00f3n de clientes.<\/em><\/p>\n<h2>D\u00f3nde ha trabajado el estudio<\/h2>\n<p>Reparto de las 46 promociones plurifamiliares del portfolio:<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Localizaci\u00f3n<\/th>\n<th>Promociones<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Estepona<\/td>\n<td>14<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Benahav\u00eds<\/td>\n<td>7<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Marbella<\/td>\n<td>6<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mijas<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Malaga<\/td>\n<td>4<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Casares<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fuengirola<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Torremolinos<\/td>\n<td>2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Torrenueva (Mijas)<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>M\u00e1laga Este<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Rinc\u00f3n de la Victoria<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sotogrande<\/td>\n<td>1<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>P\u00e1ginas por zona: <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/arquitectos-en-marbella\/\">Marbella<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/arquitectos-en-estepona\/\">Estepona<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/arquitectos-en-benahavis\/\">Benahav\u00eds<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/arquitectos-en-mijas\/\">Mijas<\/a><\/p>\n<h2>Las promociones de mayor tama\u00f1o del portfolio<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Promoci\u00f3n<\/th>\n<th>Localizaci\u00f3n<\/th>\n<th>Viviendas declaradas<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/litoral-beach\/\">LITORAL BEACH<\/a><\/td>\n<td>Malaga<\/td>\n<td>368<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/riviera-hills\/\">RIVIERA HILLS<\/a><\/td>\n<td>Mijas<\/td>\n<td>215<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/royal-palms\/\">ROYAL PALMS<\/a><\/td>\n<td>Mijas<\/td>\n<td>203<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/maralto\/\">MARALTO<\/a><\/td>\n<td>Estepona<\/td>\n<td>163<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/varadero-essence\/\">VARADERO ESSENCE<\/a><\/td>\n<td>V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/td>\n<td>125<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/green-valley\/\">GREEN VALLEY<\/a><\/td>\n<td>Benahav\u00eds<\/td>\n<td>106<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/bali\/\">BALI<\/a><\/td>\n<td>Rinc\u00f3n de la Victoria<\/td>\n<td>102<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/higueron-west\/\">HIGUERON WEST<\/a><\/td>\n<td>Fuengirola<\/td>\n<td>85<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/artola-homes-i\/\">ARTOLA HOMES I<\/a><\/td>\n<td>Marbella<\/td>\n<td>72<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/portfolio\/item\/dunique-r1\/\">DUNIQUE R1<\/a><\/td>\n<td>Marbella<\/td>\n<td>64<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En total, <strong>2.365 viviendas declaradas<\/strong> en las 37 promociones que indican n\u00famero de unidades, de las 46 publicadas. <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/estudio-arquitectura-residencial-costa-del-sol\/\">El an\u00e1lisis completo del portfolio<\/a> detalla el m\u00e9todo y sus l\u00edmites.<\/p>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfTrabajan para promotoras o solo para particulares?<\/h3>\n<p>Para las dos, pero la mayor parte del portfolio publicado es promoci\u00f3n residencial: 46 de los 99 proyectos son plurifamiliares.<\/p>\n<h3>\u00bfSe puede contratar solo el proyecto b\u00e1sico?<\/h3>\n<p>S\u00ed. El alcance se contrata por fases: consulta previa, dise\u00f1o conceptual, proyecto b\u00e1sico, proyecto de ejecuci\u00f3n, coordinaci\u00f3n BIM y direcci\u00f3n de obra.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 honorarios tienen?<\/h3>\n<p>Cada encargo se presupuesta de forma individual. Dependen del alcance, la superficie, la complejidad, la ubicaci\u00f3n y las fases contratadas. No hay una tarifa publicada porque no existe una tarifa \u00fanica.<\/p>\n<h3>\u00bfTrabajan con BIM?<\/h3>\n<p>S\u00ed, con departamento propio. El modelo integra arquitectura, estructura e instalaciones, de modo que los choques entre disciplinas se detectan antes de llegar a obra.<\/p>\n<h3>\u00bfEn qu\u00e9 municipios han construido?<\/h3>\n<p>El portfolio publicado recoge obra en 13 localizaciones para promoci\u00f3n plurifamiliar, con Estepona, Benahav\u00eds y Marbella a la cabeza.<\/p>\n<h3>\u00bfDesde cu\u00e1ndo existe el estudio?<\/h3>\n<p>Desde 1998, en Marbella. Hoy lo forman 22 profesionales entre arquitectos, arquitectos t\u00e9cnicos, ingenieros y delineantes.<\/p>\n<h2>Hablar con el estudio<\/h2>\n<p>Si tiene un suelo o una promoci\u00f3n en marcha y quiere una valoraci\u00f3n del encaje arquitect\u00f3nico, el camino m\u00e1s corto es una llamada: <a href=\"tel:+34952820460\"><strong>+34 952 82 04 60<\/strong><\/a>, o escribir a <a href=\"mailto:maizydiaz@maizydiaz.com\">maizydiaz@maizydiaz.com<\/a>. Tambi\u00e9n puede usar el <a href=\"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/contacto\/\">formulario de contacto<\/a>.<\/p>\n<h2>Qui\u00e9n responde de esta informaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Maiz &amp; Diaz Arquitectos \u2014 MAIZ &amp; DIAZ, S.L., CIF B92396845. Bulevar Pr\u00edncipe Alfonso von Hohenlohe (CN-340, km 179), Bloque A, local A-1, 29600 Marbella (M\u00e1laga).<br \/>\nSocios: Miguel Ma\u00edz C\u00f3rdova y Jes\u00fas D\u00edaz Merino, arquitectos.<br \/>\n\u00daltima actualizaci\u00f3n: 4 de agosto de 2026.<\/p>\n<p>Las cifras de proyectos, municipios y viviendas se recalculan desde el portfolio publicado. Las autor\u00edas de la tabla enlazan a la fuente externa que las acredita.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maiz &amp; Diaz Arquitectos es un estudio de arquitectura con sede en Marbella, fundado en 1998, que trabaja para promotoras en obra nueva residencial de la Costa del Sol. 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