{"id":10776,"date":"2026-07-25T20:46:49","date_gmt":"2026-07-25T20:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/maizydiaz.com\/servicios-de-arquitectura\/"},"modified":"2026-08-04T20:30:05","modified_gmt":"2026-08-04T20:30:05","slug":"servicios-de-arquitectura","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/maizydiaz.com\/en\/servicios-de-arquitectura\/","title":{"rendered":"Architecture services"},"content":{"rendered":"

Esta p\u00e1gina es para quien quiere construir o reformar una vivienda propia.<\/strong>
\nSi usted es una promotora y lo que tiene entre manos es una promoci\u00f3n, la p\u00e1gina espec\u00edfica es
\narquitectura residencial para promotoras<\/a>,
\nque detalla el trabajo en obra nueva colectiva.<\/p>\n

Maiz & Diaz Arquitectos es un estudio de arquitectura con sede en Marbella, fundado en 1998
\ny formado por 22 profesionales, especializado en arquitectura residencial en la Costa del Sol.<\/p>\n

Qu\u00e9 se contrata, en qu\u00e9 orden y qu\u00e9 decide usted en cada paso<\/h2>\n

El encargo no se contrata entero de golpe: se contrata por fases, y al final de cada una hay
\ndocumentaci\u00f3n entregada y una decisi\u00f3n que toma el cliente antes de seguir.<\/p>\n

1. Consulta y an\u00e1lisis previo<\/h3>\n

Estudio de la parcela, de las condiciones urban\u00edsticas y de la viabilidad del encargo antes de
\nempezar a dise\u00f1ar. Es el punto donde se define qu\u00e9 es posible construir y con qu\u00e9 condicionantes.<\/p>\n

Qu\u00e9 decide usted aqu\u00ed:<\/em> si el techo edificable, los retranqueos y las alturas que permite
\nla normativa encajan con lo que ten\u00eda en la cabeza, antes de gastar en dise\u00f1o.<\/p>\n

2. Dise\u00f1o conceptual<\/h3>\n

Definici\u00f3n de la idea arquitect\u00f3nica: implantaci\u00f3n en el terreno, orientaci\u00f3n, relaci\u00f3n con el
\npaisaje y organizaci\u00f3n de los espacios. En la Costa del Sol, la relaci\u00f3n con la luz mediterr\u00e1nea y
\ncon las vistas condiciona buena parte de las decisiones.<\/p>\n

Qu\u00e9 decide usted aqu\u00ed:<\/em> la propuesta. Es la fase donde los cambios son baratos, porque
\ntodav\u00eda no hay documentaci\u00f3n t\u00e9cnica desarrollada sobre ella.<\/p>\n

3. Proyecto b\u00e1sico<\/h3>\n

Documentaci\u00f3n que define el edificio y permite solicitar la licencia municipal: plantas, alzados,
\nsecciones, superficies y memoria.<\/p>\n

Qu\u00e9 decide usted aqu\u00ed:<\/em> con qu\u00e9 proyecto se va al Ayuntamiento. A partir de este punto,
\ncambiar el volumen o la distribuci\u00f3n significa rehacer documentaci\u00f3n ya presentada.<\/p>\n

4. Proyecto de ejecuci\u00f3n<\/h3>\n

Desarrollo completo del proyecto con el detalle constructivo necesario para llevarlo a obra:
\ndefinici\u00f3n t\u00e9cnica, mediciones y documentaci\u00f3n para contrataci\u00f3n.<\/p>\n

Qu\u00e9 decide usted aqu\u00ed:<\/em> con qu\u00e9 documento pide precio a las constructoras. Cuanto m\u00e1s
\ndefinido, menos margen para desviaciones durante la obra.<\/p>\n

5. Coordinaci\u00f3n BIM<\/h3>\n

El estudio cuenta con departamento BIM propio<\/strong>. El modelado permite coordinar
\narquitectura, estructura e instalaciones sobre un mismo modelo, detectar interferencias antes de la
\nobra y mantener la coherencia de la documentaci\u00f3n a lo largo del proyecto.<\/p>\n

6. Gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/h3>\n

Coordinaci\u00f3n con las ingenier\u00edas, con el resto de agentes del proyecto y con el cliente a lo
\nlargo de las distintas fases.<\/p>\n

Villas y vivienda unifamiliar<\/h2>\n

35 villas<\/strong> and 12 viviendas unifamiliares<\/strong>
\npublicadas. La concentraci\u00f3n est\u00e1 en Benahav\u00eds<\/strong>, donde el estudio ha proyectado
\n29 de sus 35 villas<\/strong>: 7 en La Zagaleta y 16 en Capanes, adem\u00e1s de proyectos
\nen Monte Mayor, Los Flamingos, Los Arqueros, Reserva de Alcuzcuz y Nueva Atalaya.<\/p>\n

Ver villas de lujo<\/a>,
\nvivienda unifamiliar<\/a> and
\nlos proyectos en Benahav\u00eds<\/a>.<\/p>\n

Otras tipolog\u00edas<\/h2>\n

La promoci\u00f3n plurifamiliar<\/strong> es la tipolog\u00eda m\u00e1s numerosa del portfolio, con
\n46 promociones publicadas<\/strong>, pero es trabajo para promotora y no para cliente
\nparticular: se detalla en
\nla p\u00e1gina para promotoras<\/a>.
\nHay adem\u00e1s dos proyectos hoteleros<\/a> publicados, una
\nl\u00ednea puntual dentro de un portfolio mayoritariamente residencial.<\/p>\n

Zonas de trabajo<\/h2>\n

El estudio tiene su sede en Marbella y desarrolla proyectos en toda la Costa del Sol y la
\nprovincia de M\u00e1laga:<\/p>\n